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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-07/156857990.html

證券時報記者 文星明 邢雲“全產業鏈”在現代農業中是個時髦的名詞,在行業龍頭中糧集團“產業鏈、好產品”的推崇下,正被越來越多的企業傳播與模仿。的確,奉行全產業鏈的國內外糧油巨頭無一不是風光萬千,在行業內掌握說一不二的話語權。高速發展的茶油企業當然也不甘後人,紛紛向上下遊擴張,推出“茶油產業鏈模式”。因為茶油產業現階段發展瓶頸是資源瓶頸,所以“茶油產業鏈模式”的核心鏈條必然是油茶林資源。資本的流向也在反證這一觀點。數十億的資金流向茶油產業鏈上遊,他們占領湖南各個適種油茶的山頭,動輒以幾十萬畝的面積種植良種油茶。但是,在後來資本高調進入的同時,有些資金卻在低調撤出,證券時報記者在采訪中瞭解到的信息是:懷化某油茶公司因為資金鏈問題,新造3400多畝油茶林被迫轉手;邵陽一位陳姓造林大戶,2000畝新造茶林難以為繼,不得不虧本賣出;一傢擁有數萬畝油茶基地的茶油企業感覺資金壓力太大,正在積極尋找下傢接盤部分油茶林。這一幕幕行業異象,也讓左恩南笑言:如果你喜歡一個人,你讓他去種茶林;如果你恨一個人,你也讓他去種茶林。左恩南說:“油茶林種植沒有那麼簡單。以為種下幾千畝,後面幾十年就是等著拿錢,那是不懂行。”據介紹,油茶栽植後,一般3年掛果,再5年後進入盛果期,從整地造林到收獲期每畝需投入資金2000元以上,投入大、周期長、見效慢、風險大,沒有雄厚資金支持,很難有所作為。從土地流轉角度來說,部分農民“寧願拋荒,不願失地”,不願將土地拿出來供公司或大戶造林;公司和大戶也擔心油茶收益提高時,農民收回土地,利益糾葛很難協調。另外,油茶種植還要靠天吃飯。2008年的冰災就讓湖南油茶大規模減產,加上大部分農村勞動力外出務工,油茶林拋荒嚴重,森林火災時有發生。因此,即使是上有政策補貼,下有市場需求,企業佈局上遊仍是風險重重。上述陳姓大戶就算瞭一筆賬:種油茶,租金、翻地、加上種苗、肥料,栽一畝油茶3年支出超過2000元。“雖然政府每畝補貼900元,仍不及總投入的三分之一。”陳老板表示,他年年借錢,已負債200多萬元。因為油茶產業回報周期長,新栽植的油茶幼苗需3後才可結果,8年之後才可進入豐產期。在此之前,油茶樹根本無法帶來任何收益。陳老板無奈地說:“我已經做好熬10年的準備。”不過,這10年也不是那麼好熬,他曾為瞭緩解資金壓力,甚至將房產抵押貸款。“林權評估貸款手續繁雜,且金額很小,對於巨大投入而言,簡直杯水車薪。”在林地流轉上,陳老板也遇到不小的困難。當地一些農戶激烈抵制林地流轉的情況時有發生,甚至發生過沖突事件。種植規模較小的大戶尚且日子難過,那些巨資投入上遊的企業的境況可想而知。左恩南就告訴記者,企業在油茶林扔下幾千萬投資,最後卷鋪蓋走人的事情時有發生。左恩南表示,雖然未來占據茶油行業龍頭位置的必然是資源性企業。但在現階段,除非企業具有雄厚資金、技術實力,否則追求全產業鏈發展將是舉步維艱。楊振認為,佈局全產業鏈有兩大好處,一是形成對資源與產品品質的有效把控,避免產業鏈某個環節不可控而可能導致產品質量危機;二是縱向延伸可以幫助企業把握住鏈條中的高利潤環節,從而降低單一環節經營可能的風險。而對於擁有上市公司融資平臺的加加食品(002650,股吧)來說,資金瓶頸不難解決。宗勇則表示,中小型茶油公司現階段根本沒必要追求全產業鏈,對油茶種植,公司可以嘗試與農戶、基地建立長期合作關系,形成“農戶+基地+企業”的交易模式。“3000萬就可以撬動幾個億的原材料供給。”“湖南省真正有實力和品牌的茶油企業隻有3~5傢,在這個行業進行整合,形成龍頭和拳頭後,才可以考慮全產業鏈的發展。”李建安說。

茶油全產業鏈發展之惑

內容來自hexun新聞

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