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2015年中國住房價格風險排名:深圳第一北京第二



南開大學發佈“住房價格風險指數”



深圳北京上海風險最高

本報天津10月24日電 (記者張國)兩份有關中國城市傢庭住房消費調查研究的研究報告今天在南開大學[微博]發佈。隨同發佈的“住房價格風險指數”對全國70個城市近5年的住房價格風險進行瞭評估。指數顯示，2015年，住房價格風險排名前10的城市依次為深圳、北京、上海、牡丹江、廣州、南寧、昆明、襄陽、錦州、合肥。住房價格風險指數是此次發佈的“中國住房消費發展指數體系”的5個指數之一，其他分別是住房消費結構、住房消費增長、住房特征需求、住房消費景氣指數。

由南開大學經濟學院教授周京奎領導、跨高校合作的研究組發佈瞭《中國住房消費發展報告(1998～2015)》《中國城市傢庭住房消費調查報告(2015)》。報告基於對我國城市傢庭住房消費全面系統的入戶調查數據研究而成，樣本覆蓋全國32個城市，共收集2056個傢庭戶樣本、5201個傢庭成員樣本，並建立瞭相應的數據庫。

研究組特別對房地產稅收、限購限貸、房貸政策等近年住房消費中出現的新情況進行調研。調查中，超過半數的城市居民認為現行的房地產稅收土地信用貸款融資貸款全省皆可處理政策調整不會對其購房行為產生影響。報新北瑞芳農地貸款告認為，“在住房價格居高不下的情況下，取消住房限購、限貸政策對城鎮居民住房需求彈性影響有限，但會對居民住房行為結構產生影響”。

報告顯示，在城鎮居民最希望房貸松綁類型的分析中，“降低貸款利率是城鎮居民最希望松綁的類型，有39.17%的城鎮居民認為利率偏高，希望能夠降低貸款利率；22.32%的城鎮居民希望能夠下調二套首付比例”。在未來傢庭住房消費選擇中，報告指出，超過八成的一線城市城鎮居民認為所在城市房價非常高或者較高，在對於當前住房市場的評價中，“幾乎4/5的城市傢庭認為當前購房時機並不合適”。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151025/074023569個人信貸比較411.shtml
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