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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

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相關公司股票走勢





原南澳鄉房屋貸款標題：全年擬融資220億 泰禾借力資本市場謀局加速發展

83.78%；實現歸屬上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤2.65億元，同比增長35.39%，均創歷史新高。

就在同一天，泰禾集團發佈公告，鑒於前次非公開發行的公司債券現已募集完畢，擬再次非公開發行不超過60億元公司債券和公開發行不超過45億元公司債券，合計擬再募集資金105億元，用於償還金融機構借款及補充公司流動資金，以進一步改善公司財務結構，降低企業經營成本，加速“一核兩翼”戰略落地。至此，泰禾集團今年以來通過資本市場累計完成和計劃募集的資金總額已經達到220億元。

靚麗的業績與漂亮的資本運作，讓泰禾集團充分獲得資本市場的認可。海通證券最新發佈的研究報告指出，泰禾集團在繼續深耕房地產核心產業的同時，積極探索金融和投資領域的戰略發展機會，進一步助力房地產主業做強做大。隨著公司定增融資完成後，財務狀況明顯改善，維持“買入”評級，目標價格為30.6元。

高增長勢頭不減

進入10月份以來，已有眾多房企公佈瞭前三季度業績預告，但多數成績並不理想。截至10月15日，在公佈業績預告的46傢房企中，僅17傢企業實現瞭預增、略增或扭虧，20傢房企預計虧損。業內人士表示，雖然上述46傢房企尚不能代表A股140多傢房企的整體表現，但房地產行業凈利潤下滑現象進一步惡化已是不爭的事實。

與之相對，在艱難的市場環境下，泰禾集團繼續扮演著房企黑馬角色，再次交出一份漂亮的成績單。三季報顯示，泰禾集團在7月～9月實現營業收入23.78億元，同比增長83.78%；實現凈利潤2.65億元，同比增長35.39%，兩項指標均創歷史新高。

截至今年前三季度（1～9月），泰禾集團累計實現營業收入65.43億元，同比增長84.46%；凈利潤8.47億元，同比增長36.33%；每股收益0.80元，同比增長32.94%。與此同時，企業規模進一步壯大，公司總資產首次邁過800億門檻，達到803.21億元，同比增長28.71%；凈資產達到96.90億元，同比勁增153.67%。

長江證券房地產分析師劉俊指出，泰禾集團三季度的營業數據延續瞭前兩個季度的高增長態勢，毛利水平回升瞭近6個百分點,帶動凈利潤增速仍舊維持在32%以上，在行業凈利潤增速普遍下滑的大環境下，公司高增長的勢頭仍未見消減。

值得一提的是，今年以來泰禾集團的合約銷售依然靚麗。9月30日，行業權威研究機構克而瑞研究中心發佈前三季全國房企銷售業績排行榜中，泰禾集團再次以優異業績穩居全國30強，排名第29位，合約銷售金額達到183億元。

在克而瑞、中原地產等行業研究機構公佈的多個城市“金九”銷售排名中，泰禾集團更是摘得多個銷冠——北京泰禾中央廣場以成交5.46億、243套的成績，登上9月北京商住成交金額與成交套數雙料冠軍；泰禾北京院子以1.9億元的銷售金額榮登9月北京別墅銷冠；泰禾廈門院子斬獲2015前三季度以及9月廈門別墅雙冠王；福州泰禾金尊府勇奪9月福州東二環區域成交面積、成交金額雙料冠軍。

泰禾集團的高速發展，也讓公司實際控制人、泰禾集團董事長黃其森及其傢族的財富急劇增加。在10月15日胡潤研究院發佈“2015胡潤百富榜”中，黃其森及其傢族以250億元榮膺福建地產行業首富、福建全省第三富，位列全國第70位，排名比去年上升139位，財富增長194%。

借力資本市場擬融資220億

2015年，恰逢泰禾集團借殼上市5周年。作為福建省為數不多的上市房企之一，上市公司平臺為泰禾集團近年來的跨越式發展提供瞭強大的資金助力，特別是今年以來，泰禾集團更是利用上市公司優勢，在資本市場頻頻出手，再次展現出其豐富的投融資經驗和嫻熟的資本市場操盤能力。

截至10月16日，泰禾集團今年通過資本市場發行中期票據、公司債券、股票等多種融資手段，累計完成和計劃募集的資金總額已經達到220億元，其中已完成融資90億元，包括上市以來的首次非公開發行股票40億元和兩次非公開發行公司債券合計50億元。

相比境內銀行貸款融資，通過資本市場增發股票、發行公司債券等融資方式具有顯著的低成本優勢。泰禾集團相關負責人透露，公司正在加快推進發行工作，爭取年底完成其餘130億元資金的募集；此外，公司也正在設立海外機構，探索和嘗試境外融資業務，以進一步創新融資方式和拓寬融資渠道，加速企業轉型，加快"一核兩翼"戰略落地，為新一輪跨越式發展搶占市場先機。

劉俊指出，泰禾集團前三季度的融資力度不斷加大,截至目前公司年內第二次公司債已經發行完畢。受益於高速增長和銷售回款能力和融資取得的在手現金，公司貨幣資金/(短期借款+一年內到期長債)比例迅速上升至0.8，償債能力無憂。而且，新發債券有利於替換前期高成本資金，預計後續公司資金成本有望繼續走低。

除此之外，泰禾集團以大地產為核心，大金融和投資業務為兩翼的“一體兩翼”戰略也在穩步推進。劉俊表示，除瞭地產主業的突飛猛進以外,在大金融方面,公司參股的東興證券上半年貢獻分紅千餘萬元，參股海峽人壽的設立報批工作正在穩步推進。投資領域，上半年公司參投深圳吉屋，目前該公司B輪融資估值已接近翻倍，預計公司未來將繼續加大在金融領域的佈局力度，後續動作值得期待。

泰禾廣場年內“三箭齊發”

巧合的是，今年正好也是泰禾集團商業地產第一個“五年規劃”的收官之年。在銷售業績穩步提升、資本市場捷報頻傳的同時，泰禾商業地產今年也將迎來瞭歷史性的大飛躍。

據瞭解，海西最大的城市綜合體項目——福州東二環泰禾廣場已進入開業籌備階段，將於年底正式開業。目前，福州東二環泰禾廣場西區SOHO已全部投入使用，200多傢知名餐飲品牌也正陸續進駐，合力打造福建首個“省級美食示范街”。屆時，加上已經營業兩年的福州五四北泰禾廣場和今年新開業的泉州石獅泰禾廣場，泰禾廣場將在福建形成“三箭齊發”格局，初步壟斷海西高端商業。

業內人士表示，自2010年進軍商業地產至今，短短五年間，泰禾集團在福建擁有瞭5個商業綜合體，在北京、上海開發瞭包括寫字樓、商住公寓等在內的4個商業地產項目，總資產規模達到數百億元，並且探索、形成瞭獨具特色的商業地產運營模式，為今後的進一步做強做大夯實瞭根基。泰禾商業地產的成長史，堪稱房企進軍商業地產的完美案例。

據透露，泰禾集團目前正在積極制訂下一個商業地產的“五年規劃”，未來泰禾集團將進一步優化商業模式，擬通過輸出品牌和管理，以代建、代租、改造等“輕資產”方式參與全國更多城市的商業地產開發，加快泰禾廣場的海內外佈局，逐步參與國際競爭。

此外，泰禾集團相關人士還透露，待未來時機成熟，公司不排除將商業地產相關業務打包成地產操作平臺的輕資產公司單獨上市。

機構看好泰禾

隨著三季報的逐漸披露，資本市場“王的女人”——證金匯金所持股的上市公司陸續浮出水面，泰禾集團正是其中之一。

當天同時公佈的泰禾集團三季度報告顯示，在泰禾前10名無限售條件普通股股東中，中央匯金投資有限責任公司、中國證券金融股份有限公司以及全國社保基金等“國傢隊”成員赫然在列，並占據近半數席位。

此外，泰禾集團的員工持股計劃也在有序推進。截至三季度末，公司員工持股計劃專用賬戶“招商財富－招商銀行－泰禾1號員工持股專項資產管理計劃”已通過二級市場購買公司股票14,780,457股，購買均價26.16元/股，占公司總股本1.45%。公司已公告，2015年員工持股計劃將於股東大會通過後6個月內，通過二級市場購買等法律法規許可的方式完成標的股票的購買。

各大券商對於泰禾集團的發展前景極為看好。長江證券最新發佈的研究報告指出，泰禾集團是弱市中優質的逆市高成長個股，公司在2015年的地產銷售有望創出歷史性新高，其在京滬的核心土地儲備足以支撐公司未來三年的高速增長。隨著今年220億的融資計劃完成以後，將顯著改善公司的財務狀況，同時降低資金成本。預計公司2015年、2016年EPS分別為1.01元/股和1.33元/股，對應當前股價的PE分別為24倍和18倍，維持“買入”評級。

熟悉資本市場的分析人士指出，這不僅充分說明有實力強大的證券機構看好泰禾集團的未來發展，高度認可其“以房地產為核心，以金融和投資為兩翼”的“一核兩翼”戰略和管理團隊，員工持股計劃的推進也實現瞭公司與股東利益的進一步捆綁，對維護泰禾股價、保護中小投資者利益具有重大現實和長遠戰略意義。 文/楊涵茗

今年以來，受到房地產市場波動以及宏觀經濟減速的影響，房企業績分化明顯，但依然有部分中型房企取得靚麗的業績，呈現出強勁的“彎道超車”勢頭。

10月16日，泰禾集團（000732，SZ）發佈2015年三季度報告。報告顯示，2015年第三季度實現營業收入23.78億元，同比增長

(責任編輯：UF020)

內容來自sohu新聞

全年擬融資220億 泰禾借力資本市場謀局加速發展

新聞來源http://business.s台中任何問題免費諮詢ohu.com/20151022/n423853755.shtml
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